Vous êtes propriétaire d'un logement qui nécessite des travaux de rénovation énergétique ou d'adaptation et vous souhaitez le mettre en location. Si vous conventionnez avec l’Anah dans le cadre du dispositif Loc'Avantages et sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier de subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et d'une réduction d'impôts.

Quels types de travaux sont pris en compte ?

Travaux lourds (ex : logement insalubre)
Travaux liés à la sécurité et à la salubrité de l’habitat
Travaux pour l’autonomie des occupants
Travaux pour remédier à un état dégradé ou à une infraction aux normes de décence
Travaux d'économie d'énergie (isolation toiture, changement chaudière...)

Quelles aides ?

Subventions de 25% à 45% au minimum sur les travaux énergétiques pris en compte (sous certaines conditions).

► Conditions d'attribution

1) Conventionner votre logement avec l'Anah et donc pratiquer un loyer inférieur au prix du marché à destination des ménages sous plafonds de ressources pour une durée minimale de 6 ans dans le cadre du dispostif Loc'Avantages.

2) Votre logement doit avoir plus de 15 ans.

3) Conditions concernant les travaux :

faire réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment (RGE pour les travaux d'économie d'énergie).
les travaux doivent permettre un gain énergétique de 35% et l'atteinte de l'étiquette D sans augmentation des gazs à effet de serre.

4) Ne pas avoir commencé les travaux avant d'avoir déposé votre dossier d'aide à la Communauté urbaine de Dunkerque.

5) Pour les projets de travaux supérieurs à 100 000 euros HT, il est nécessaire de recourir à un maitre d'oeuvre.

Pour simuler votre niveau de loyer et votre réduction d'impôts, connectez-vous sur anah.fr

La réduction d'impôts peut également être obtenue en conventionnant votre logement sans faire de travaux (sous réserve que votre logement soit en étiquette E au minimum).

Si vous souhaitez sécuriser la mise en location, vous pouvez faire appel à un dispositif de cautionnement tel que Visale