Compétences

Le programme local de l’habitat ouvre de nouvelles perspectives au logement sur le territoire de la Communauté urbaine.

Programmé sur la période 2005-2010, il poursuit plusieurs objectifs dans le but de favoriser l’accès au logement. Il vise notamment à :
•    Relancer la construction de logements afin d’atteindre 750 logements par an, dont 310 logements sociaux.
•    Produire des logements qui répondent à la diversité des demandes.
•    Mettre fin au logement indigne en rénovant au moins 2 000 logements privés en 6 ans.
•    Requalifier le logement social en procédant à 1 700 démolitions et 1 500 réhabilitations dans les quartiers en difficulté et à 1 000 rénovations dans le reste de l’agglomération.
•    Répondre aux besoins en logement des jeunes, des personnes âgées, des plus démunis, des gens du voyage, des sans domicile fixe.
•    Procéder aux éventuels ajustements des actions mises en œuvre en s’appuyant sur un observatoire.

Le programme local de l’habitat projette aussi de construire 50% des logements sociaux selon la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), c'est à dire des logements qui tout au long de leur vie, satisferont à la préservation des ressources naturelles, aux exigences de confort, de qualité de vie et de santé de leurs occupants.

La Communauté urbaine a donc rédigé un « référentiel HQE » qui tend à un habitat faible consommateur d’énergie et, de ce fait, à une réduction des charges locatives d’environ 30%. Il indique également des performances à atteindre en matière de consommations d’eau, de traitement acoustique, de qualité de vie dans les logements (lumière, hygrométrie…) ainsi que de meilleure gestion des déchets. 

Pour encourager une telle démarche, la CUD soutient les bailleurs sociaux à hauteur de 3 000 € pour un logement en Très Haute Performance Energétique (THPE), de 7 000 € pour un logement Basse Consommation (BBC) voire même 10 000 € pour logement dit passif